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Donnerstag, 27. Juli 2023

Vorbereitung Seite Immobilien: Das nächste ist Immobilien-Mogul!


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Stichpunktartig


Das nächste ist Immobilien-Mogul!

Schöne Seite für Immobilien Besitzer... und Jene die es werden wollen! (Kaufen / Ersteigern / Bauen)

Selbst ist der Mann Zeitschrift (Energieausweis Kaminkehrer)

Selbständiger unternehmer.cracker.info

Verein des Grund und Hauses https://www.hausundgrund.de/


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Kurzer Absatz für Mieter:
- Gute Selbständige sind dankbare Vermieter (Anbahnung Kleinanzeigen oder Hören-Sagen möglich)
- Genossenschaft mit Einlage
- Sozialbau 
- Mieterverein
Gutes Wetter ist die Hauptsache - kleine Geschenke erhalten die Freundschaft


Kurzer Absatz für Vermieter:
Getrennte Strom-, Heizungsablesung, Vertrag aktuell vom Vermieterverein - Rechtsberatung Haus & Grund Verein. Bonitätsprüfung - ein Mieter in Lohn und Brot am Besten im öffentlichen Dienst auch vom Amt direkt die Miete funktionieren (Risiko kleine Selbständige). Garten oder neutrale Flächen vorher absprechen...
Anzahlung (Kaution) bzw. Kündigungsfrist (2 Monate) - wegen weitern Mietern Verlust einkalkulieren. Gestörtes Verhältnis bei erstem Kontakt - Schriftlich - gleich und immer zum Vermieterverein - alles Schriftlich (auch bei Mietminderungen) bis Kündigung oder Auszug leider das Gütlichste. Protokolle helfen... Eigenbedarf ist beste Kündigungsmöglichkeit.

Bei Problemmietern:
- Renovieren ständig um und in seiner Wohnung
- Lautstärken-Grenzen penibel einhalten Anzeigen bei Übertritt
- Nachtabsenkung der Heizung
- Minderung des Wasserdruckes
- Oft Anschreiben
- Präsenz zeigen im Garten und Fürsorge ständig bei Mieter sehen gleich Gespräche
- Gerüchte erfassen und Kundig machen der Bekannten
- Eindringendes Wasser durch zerbrochene Dachschindeln ggf.
- Undichte Leitungen und Wasserschaden der Nebenwohnung
- Hausordnung erstellen nach Belieben oft Ändern
- Mieterhöhungen

Im Extremfall kann die Immobilie einfach aufgegeben werden...








Fotos heute am Weg - Andreas Marc Berneth - 16.06.2024 - Wanderstab IRSC

  https://seth-andreas.blogspot.com/2017/12/wanderstab-holzarbeit-tradition-und.html IRSC https://seth-andreas.blogspot.com/2023/11/straenzi...